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Departamento en venta en Las Flores · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 106,5 M
Cuota UVA desde $ 605.054/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Las Flores · 4 ambientes

Departamento en Venta en Segunda Torre, 2d Point - Río Tercero

170, Uruguay, Las Flores, Río Tercero, Municipio de Río Tercero, Pedanía Salto, Departamento Tercero Arriba, Córdoba, X5850, Argentina · Las Flores, Rio Tercero, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Flores, 4 ambientes, 50 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 1.550 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 1.550
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Las Flores

Descripcion

Departamento en venta en Torre 2D Point, barrio Centro. Te presentamos una hermosa unidad en segunda torre. Se distingue por su amplio balcón con asador. Dispone de un dormitorio con placard, baño completo, estar comedor con salida al balcón, y cocina completa. La torre ofrece amenities como hall de ingreso, quincho, pileta con solarium y gimnasio. Consulta por más información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.054/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

170, Uruguay, Las Flores, Río Tercero, Municipio de Río Tercero, Pedanía Salto, Departamento Tercero Arriba, Córdoba, X5850, Argentina, Las Flores, Rio Tercero, Cordoba

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