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Departamento en alquiler en Rio Tercero · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Rio Tercero · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Barrio Las Flores

Guastavino · Rio Tercero, Rio Tercero, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rio Tercero, 3 ambientes, 50 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por debajo de la mediana del set (ARS 420.000). Con expensas el costo total es ARS 450.000, 7,6% por debajo del costo total tipico (ARS 487.000); las expensas pesan 12,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 420.000/mes
Mediana expensas
ARS 53.500
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Rio Tercero

Descripcion

Departamento en alquiler sobre calle Guastavino, barrio Las Flores. El departamento cuenta con 1 dormitorio con placard, estar comedor, cocina, baño y patio. Consulta por más información! Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 410.000· 4 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guastavino, Rio Tercero, Rio Tercero, Cordoba

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