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Departamento en alquiler en Rio Tercero · 5 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 20.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Departamento en alquiler en Rio Tercero · 5 ambientes

Departamento en Barrio Centro

Esperanza · Rio Tercero, Rio Tercero, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rio Tercero, 5 ambientes, 55 m², ARS 350.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 370.000, 24,5% por debajo del costo total tipico (ARS 490.000); las expensas pesan 5,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 40.000
Mediana m²
53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Rio Tercero

Descripcion

Departamento en alquiler en Esperanza al 556, barrio Centro • Río Tercero. Ubicado en planta alta, esta unidad básica cuenta con: • Dos dormitorios • Cocina comedor • Baño • Balcón Valor de alquiler $350.000 + expensas de $20.000. Consulta por más información! Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 372.667
En 12 meses
~$ 449.864

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 450.000· 3 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esperanza, Rio Tercero, Rio Tercero, Cordoba

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