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Departamento en alquiler en Rio Tercero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 40.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Departamento en alquiler en Rio Tercero · 4 ambientes

Departamento en Planta Baja con Patio en Barrio Madre Javier

Larralde · Rio Tercero, Rio Tercero, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rio Tercero, 4 ambientes, 60 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,1% por encima de la mediana del set (ARS 410.000). Con expensas el costo total es ARS 520.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 530.000); las expensas pesan 8,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 410.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Rio Tercero

Descripcion

Departamento en alquiler sobre calle Larralde 1695, barrio Madre Javier • Complejo Servales, Río Tercero. La propiedad se encuentra dispuesta en una planta y dispone de: • Un dormitorio • Cocina completa • Comedor estar • Baño • Patio Consulta por más información! Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 445.000· 2 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larralde, Rio Tercero, Rio Tercero, Cordoba

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