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Departamento en alquiler en Rio Tercero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 520.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Departamento en alquiler en Rio Tercero · 4 ambientes

Departamento de Dos Dorm. en Alquiler

Guillermo Marconi 163 · Rio Tercero, Rio Tercero, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rio Tercero, 4 ambientes, ARS 520.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por encima de la mediana del set (ARS 400.000). Con expensas el costo total es ARS 570.000, 32,6% por encima del costo total tipico (ARS 430.000); las expensas pesan 9,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana expensas
ARS 30.000
Mediana m²
54 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Rio Tercero

Descripcion

Hermoso departmanento en alquiler sobre calle Marconi al 163, barrio Escuela; Río Tercero • Córdoba. Cuenta con: • Cocina comedor • 2 dormitorios • Baño completo EN COMÚN: PATIO CON ASADOR El inmueble cuenta con todos los servicios conectados. Consulta por más información! Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.669.200
Primer mes
$ 520.000
Deposito1mes
$ 520.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 546.315
En 12 meses
~$ 633.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guillermo Marconi 163, Rio Tercero, Rio Tercero, Cordoba

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