Yaoyin y Quilimbay · San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
418 m²
Descripcion
Terreno en Venta en el Barrio Coirones.
Corresponde a la unidad funcional 03 a construir con una superficie de 418,44 metros cuadrados.
Cuenta con los servicios de luz y agua.
El lote es plano y posee alambrado por su perimetro exterior.
La propiedad se encuentra lista para escriturar.
Indicadores urbanísticos:
• FOT: 0,50
• FOS: 0,35 Ubicado en uno de los barrios con mayor crecimiento de Bariloche, con vistas al entorno natural y excelente conectividad.
Ideal para desarrollo familiar o inversión inmobiliaria.
Calles tranquilas, excelente entorno y cercanía a servicios.
Consultar por ID: Ver datos ------------------------------------------------------------ Martín Ferrer Matrícula Mat. N° 332 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Ferrer, Matrícula Mat. N° 332 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. N° 332 Martín Ferrer Matrícula CJRN Mat. N°332 RP-20-F°411-T°II Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Ferrer, Matrícula CJRN Mat. N°332 RP-20-F°411-T°II por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CJRN Mat. N°332 RP-20-F°411-T°II
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Con credito UVA$ 404.122/mes
Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 106,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
106,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Vecinos Unidos) a 5 minutos.
Compras
Full15 min · 955 m
Espacios verdes
Plaza Vecinos Unidos5 min · 290 m
Plaza Parque Coirones6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Carlos de Bariloche
El precio de terrenos en San Carlos de Bariloche esta hoy en una mediana de USD 104 por m², un 19,2% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Carlos de Bariloche
venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 104/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
Mediana por m² de 246
avisos del segmento publicados en San Carlos de Bariloche.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una
guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Yaoyin y Quilimbay, San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro