Terreno en venta en San Carlos de Bariloche

Terreno en venta en San Carlos de Bariloche

Terreno en Bariloche

Pitba · San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Presentamos un terreno excepcional ubicado en el corazón de Bariloche, en la provincia de Río Negro, Argentina. Este terreno de 700 metros cuadrados ofrece una oportunidad única para quienes buscan invertir en una de las regiones más atractivas del país. Con un frente de 20 metros y una profundidad de 35 metros, el terreno se presenta como una opción ideal para proyectos residenciales o comerciales. La escritura inmediata facilita el proceso de adquisición, asegurando una transacción rápida y eficiente. El terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad y agua potable, garantizando así la infraestructura básica para cualquier desarrollo futuro. Además, la seguridad está asegurada con servicios de seguridad privada, tanto nocturna como diurna, proporcionando tranquilidad y protección a los propietarios. Ubicado en un entorno natural privilegiado, este terreno ofrece proximidad a las maravillas naturales de Bariloche, permitiendo disfrutar de una calidad de vida inigualable. Aunque no cuenta con edificaciones actuales, el potencial de construcción es vasto, adaptándose a una variedad de proyectos según las necesidades del comprador. Con un gasto de mantenimiento razonable de 280.000, este terreno se posiciona como una inversión atractiva para aquellos que desean establecerse en una de las áreas más pintorescas y buscadas de Argentina. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un patrimonio en una de las ciudades más emblemáticas de la Patagonia. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 565.770 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 565.770/mes

Necesitas ingresos por $ 2.263.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 76,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
76,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto.

Compras
Full1 min · 88 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos de Bariloche

El precio de terrenos en San Carlos de Bariloche esta hoy en una mediana de USD 104 por m², un 19,2% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Carlos de Bariloche

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 104/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 246 avisos del segmento publicados en San Carlos de Bariloche.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pitba, San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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