Terreno en venta en San Carlos de Bariloche

Se ofrece a la venta un lote de 350 m² estratégicamente ubicado sobre la Ruta 40 Sur, en San Carlos de Bariloche, dentro del Parque Industrial y Tecnológico de Bariloche (PITBA). Este terreno presenta una excelente factibilidad constructiva, con un FOS de 0.6 y un FOT de 1.8, lo que permite una ocupación de suelo de hasta 210 m² y una superficie construible total de 630 m². La altura permitida varía entre un mínimo de 4.50 metros y un máximo de 15 metros, lo que posibilita la construcción de planta baja más tres pisos. El PITBA es un polo productivo de 319 hectáreas diseñado para albergar empresas tecnológicas, logísticas e industriales, consolidándose como un centro de desarrollo económico clave en la región. Su ubicación es altamente ventajosa, a 7 km del centro de Bariloche, 5 km del Aeropuerto Internacional y cerca de importantes infraestructuras como INVAP y el ferrocarril, facilitando la conectividad y distribución de productos. La infraestructura del parque incluye 208 lotes, calles pavimentadas con iluminación LED, seguridad 24 horas, y servicios básicos como agua corriente, gas natural, electricidad e internet con fibra óptica subterránea, garantizando condiciones óptimas para el desarrollo de operaciones comerciales e industriales. Más de 120 empresas ya forman parte de este entorno, incluyendo firmas reconocidas como INVAP y Mamuschka. Es una oportunidad única para desarrollar proyectos de oficinas de servicios, optimizando el espacio según las necesidades del emprendimiento en un entorno estratégico y bien conectado. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.