Terreno en venta en San Carlos de Bariloche

Terreno en venta en San Carlos de Bariloche

Lote en Barrio Cerrado, Antu Hue 29, 2033 m²

Barrio Antu Hue 29 - Cerro Otto- · San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
2.033 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos de Bariloche

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 38% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en San Carlos de Bariloche publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Antu Hue 29 - Cerro Otto-.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 64lo normal · 104115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 210.437
Tamaño normal
1950 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en barrio cerrado Antue Hue con Vista al Lago Nahuel Huapi, Superficie 2033 m2. Posee planos aprobados para la construcción de una vivienda de 200 m2. SERVICIOS -Electricidad -Agua -Red Gas Natural -Red Interna Fibra Óptica Pendiente media. Bajas expensas. POSIBILIDAD DE PERMUTA EN BARILOCHE Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 36,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hungria) a 12 minutos.

Compras
Full12 min · 746 m
Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · secundaria · privada11 min · 731 m
COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · inicial/primaria · privada12 min · 757 m
Espacios verdes
Plazoleta Hungria12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos de Bariloche

El precio de terrenos en San Carlos de Bariloche esta hoy en una mediana de USD 104 por m², un 19,2% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Carlos de Bariloche

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 104/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 246 avisos del segmento publicados en San Carlos de Bariloche.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Antu Hue 29 - Cerro Otto-, San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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