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Terreno en venta en San Carlos de Bariloche
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Carlos de Bariloche

Terreno en Antu Hue

Antu Hue · San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
2.033 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos de Bariloche

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 38% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en San Carlos de Bariloche publicados a menos de 10 cuadras de Antu Hue.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 64lo normal · 10478115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 210.437
Tamaño normal
1912 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos de Bariloche: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

lote en Barrio Cerrado Antu Hue, camino Cerro Otto, con plano aprobado para casa de 200 m2, vista al lago, arbolado TONONSB BIENES RAICES Palacios 145-1° B San Carlos de Bariloche Río Negro © En cumplimiento de la Ley Prov. R.N. 2051, Ley Prov. CH. IV n°16, Ley Nac. 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial y Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público: Natacha Sala Barraquero matricula N° 19 F° 20 T° XIV L° • IIIa CJRN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 36,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hungria) a 9 minutos.

Compras
Full11 min · 673 m
Educacion
COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · inicial/primaria · privada11 min · 705 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · secundaria · privada11 min · 710 m
Espacios verdes
Plazoleta Hungria9 min · 571 m
Reserva Natural Urbana Alto Jardin Botanico · Miramar Norte14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos de Bariloche

El precio de terrenos en San Carlos de Bariloche esta hoy en una mediana de USD 104 por m², un 19,2% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Carlos de Bariloche

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 104/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 246 avisos del segmento publicados en San Carlos de Bariloche.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Antu Hue, San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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