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Terreno en venta en Comandante Luis Piedra Buena al 6000, San Carlos de Bariloche
Terreno en venta
USD 1.300.000
= $ 2.055,2 M
Cuota UVA desde $ 11,7 M/mes · ingresos $ 46,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Comandante Luis Piedra Buena al 6000, San Carlos de Bariloche

Caracteristicas

Sup. total
100 m²

Descripcion

FRACCION ENN EL ACCESO A BARILOCHE , SOBRE RUTA 40 (EX 237) FRENTE A LA ROTONDA QUE VIFURCA LAS RUTAS HACIA EL CENTRO DE LA CUIDAD , AEROPUERTO INTERNALCINAL Y RUTA DE CIRCUNVALACION CONEXION A RUTA 40 SUR . ESTA FRACCION CUENTA CON 15.000 M2 DE SUPERFICIE DE UN TERRENO CON DESNIVEL Y WQUE FUE ESCAVADO PARA REALIZAR LA CONSTRUCCION DE UN HOTEL DE RUTA. TIENE FACTIBILIDAD PARA CONSTRUIR APROX 9.000 M2 OPTIMA PARA LOCAL , DEPOSITO O CONSTRUCCION ORIENTADA A TURISMO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.674.628 por mes con ingresos de $ 46,7 M.

Con credito UVA$ 11.674.628/mes

Necesitas ingresos por $ 46.698.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Comandante Luis Piedra Buena al 6000

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Remigio Garcia) a 15 minutos.

Compras
Puelche · Avenida Comandante Luis Piedrabuena 515213 min · 845 m
Espacios verdes
Plaza Remigio Garcia15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos de Bariloche

El precio de terrenos en San Carlos de Bariloche esta hoy en una mediana de USD 104 por m², un 19,2% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Carlos de Bariloche

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 104/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 246 avisos del segmento publicados en San Carlos de Bariloche.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comandante Luis Piedra Buena al 6000, San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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