Terreno en venta en San Carlos de Bariloche

Terreno con Financiación Vista Al Lago, Colectora Ruta 40

Con Con , Ruta 40 Barrio Las Chacras · San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Publicado hace 8 dias

Sup. total: 652 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos de Bariloche, 652 m², USD 91.380 (comparada contra 101 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 85.071). El m² de lote sale USD 140 contra USD 128 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 101
Mediana precio: USD 85.071
Mediana precio/m²: USD 128
Mediana m²: 653 m²

Comparar con 101 propiedades similares

en San Carlos de Bariloche

Descripcion

Lote con vista al lago, sobre ruta 40 y financiación Venta de primer etapa de loteo en Barrio Las Chacras, de San Carlos de Bariloche a metros de la ruta nacional 40 y a pocos kilómetros de la rotonda de circunvalación y del aeropuerto Próxima obra de servicios subterráneos de energía eléctrica, agua corriente, fibra óptica y gas natural Posesión en 6 meses, para los pagos en contado efectivo Barrio residencial, rodeado de chacras y emprendimientos turísticos LOTES DISPONIBLES FRENTE NORTE PARCELAS CON VISTA AL LAGO UNIDAD 1 1.540,9M2 CONTADO U$S 231.135 ANTICIPO 40% U$S 92.454 Y SALDO HASTA EN 24 CUOTAS (CON 10% DE INTERÉS SOBRE EL SALDO FINANCIADO) FINANCIADO 100% HASTA EN 24 CUOTAS UNIDAD 2 VENDIDO UNIDAD 3 1.540,9 M2 CONTADO U$S 231.135 ANTICIPO 40% U$S 92.450 Y SALDO HASTA EN 24 CUOTAS (CON 10% DE INTERÉS SOBRE EL SALDO FINANCIADO) FINANCIADO 100% HASTA EN 24 CUOTAS UNIDAD 4 1.540,9M2 CONTADO U$S 231.135 ANTICIPO 40% U$S 92.450 Y SALDO HASTA EN 24 CUOTAS (CON 10% DE INTERÉS SOBRE EL SALDO FINANCIADO) FINANCIADO 100% HASTA EN 24 CUOTAS UNIDAD 5 RESERVADA UNIDAD 6 1.540,9M2 CONTADO U$S 231.135 ANTICIPO 40% U$S 92.450 Y SALDO HASTA EN 24 CUOTAS (CON 10% DE INTERÉS SOBRE EL SALDO FINANCIADO) FINANCIADO 100% HASTA EN 24 CUOTAS UNIDAD 7 1.554,5M2 CONTADO U$S 231.175 ANTICIPO 40% U$S 93.270 Y SALDO HASTA EN 24 CUOTAS (CON 10% DE INTERÉS SOBRE EL SALDO FINANCIADO) FINANCIADO 100% HASTA EN 24 CUOTAS UNIDAD 8 1.414,7M2 CONTADO U$S 212.205 ANTICIPO 40% U$S 84.880 Y SALDO HASTA EN 24 CUOTAS (CON 10% DE INTERÉS SOBRE EL SALDO FINANCIADO) FINANCIADO 100% HASTA EN 24 CUOTAS UNIDAD 9 1.440M2 CONTADO U$S 216.000 ANTICIPO 40% U$S 86.400 Y SALDO HASTA EN 24 CUOTAS (CON 10% DE INTERÉS SOBRE EL SALDO FINANCIADO) FINANCIADO 100% HASTA EN 24 CUOTAS UNIDADES 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 RESERVADAS CENTRO DE LA PARCELA UNIDAD 18 1.017M2 CONTADO U$S 142.395 ANTICIPO 40% U$S 56.960 Y SALDO HASTA EN 24 CUOTAS (CON 10% DE INTERÉS SOBRE EL SALDO FINANCIADO) FINANCIADO 100% HASTA EN 24 CUOTAS UNIDAD 19 y 20 RESERVADO UNIDAD 21 789,4M2 CONTADO U$S 110.515 ANTICIPO 40% U$S 44.205 Y SALDO HASTA EN 24 CUOTAS (CON 10% DE INTERÉS SOBRE EL SALDO FINANCIADO) FINANCIADO 100% HASTA EN 24 CUOTAS UNIDAD 22 748M2 CONTADO U$S 104.720 ANTICIPO 40% U$S 41.890 Y SALDO HASTA EN 24 CUOTAS (CON 10% DE INTERÉS SOBRE EL SALDO FINANCIADO) FINANCIADO 100% HASTA EN 24 CUOTAS UNIDAD 23 708,1M2 CONTADO U$S 99.134 ANTICIPO 40% U$S 39.650 Y SALDO HASTA EN 24 CUOTAS (CON 10% DE INTERÉS SOBRE EL SALDO FINANCIADO) FINANCIADO 100% HASTA EN 24 CUOTAS UNIDAD 24 700M2 CONTADO U$S 98.100 ANTICIPO 40% U$S 39.240 Y SALDO HASTA EN 24 CUOTAS (CON 10% DE INTERÉS SOBRE EL SALDO FINANCIADO) FINANCIADO 100% HASTA EN 24 CUOTAS UNIDAD 25 652,7M2 CONTADO U$S 91.375 ANTICIPO 40% U$S 36.550 Y SALDO HASTA EN 24 CUOTAS (CON 10% DE INTERÉS SOBRE EL SALDO FINANCIADO) FINANCIADO 100% HASTA EN 24 CUOTAS UNIDAD 26 742,9M2 CONTADO U$S 104.000 ANTICIPO 40% U$S 41.600 Y SALDO HASTA EN 24 CUOTAS (CON 10% DE INTERÉS SOBRE EL SALDO FINANCIADO) FINANCIADO 100% HASTA EN 24 CUOTAS UNIDADES EN EL FRENTE SUR CALLE CON-CON UNIDADES Ver datos Y 31 RESERVADAS UNIDAD 32 866,8M2 CONTADO U$S 121.350 ANTICIPO 40% U$S 48.540 Y SALDO HASTA EN 24 CUOTAS (CON 10% DE INTERÉS SOBRE EL SALDO FINANCIADO) FINANCIADO 100% HASTA EN 24 CUOTAS UNIDAD 33 837M2 CONTADO U$S 117.190 ANTICIPO 40% U$S 46.880 Y SALDO HASTA EN 24 CUOTAS (CON 10% DE INTERÉS SOBRE EL SALDO FINANCIADO) FINANCIADO 100% HASTA EN 24 CUOTAS UNIDAD 34 815M2 CONTADO U$S 114.125 ANTICIPO 40% U$S 45.650 Y SALDO HASTA EN 24 CUOTAS (CON 10% DE INTERÉS SOBRE EL SALDO FINANCIADO) FINANCIADO 100% HASTA EN 24 CUOTAS UNIDAD 35 825,5M2 CONTADO U$S 115.570 ANTICIPO 40% U$S 46.230 Y SALDO HASTA EN 24 CUOTAS (CON 10% DE INTERÉS SOBRE EL SALDO FINANCIADO) FINANCIADO 100% HASTA EN 24 CUOTAS UNIDAD 36 825,5M2 CONTADO U$S 115.570 ANTICIPO 40% U$S 46.230 Y SALDO HASTA EN 24 CUOTAS (CON 10% DE INTERÉS SOBRE EL SALDO FINANCIADO) FINANCIADO 100% HASTA EN 24 CUOTAS UNIDAD 37 DISPONIBLE VALOR CONTADO U$S 115.570 UNIDAD 38 728,5M2 CONTADO U$S 101.990 ANTICIPO 40% U$S 40.790 Y SALDO HASTA EN 24 CUOTAS (CON 10% DE INTERÉS SOBRE EL SALDO FINANCIADO) FINANCIADO 100% HASTA EN 24 CUOTAS UNIDAD 39 728,9M2 CONTADO U$S 102.050 ANTICIPO 40% U$S 40.820 Y SALDO HASTA EN 24 CUOTAS (CON 10% DE INTERÉS SOBRE EL SALDO FINANCIADO) FINANCIADO 100% HASTA EN 24 CUOTAS Agenda tu visita y no dejes pasar esta oportunidad de inversión Asesórate con Domux Inmobiliaria

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 805.583/mes

Necesitas ingresos por $ 3.222.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.845) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

32,8% anual

Alquiler esperable

USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de terrenos en San Carlos de Bariloche

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 99/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-9.4%
Esta propiedad: USD 140/m²+41.4% · por encima del mercado

Mediana por m² de 239 avisos del segmento publicados en San Carlos de Bariloche.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Carlos de Bariloche: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.