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Terreno en venta en Lera
Terreno en venta
USD 140.000
= $ 215,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Terreno en venta en Lera

Terreno en esquina ideal inversión

Anasagasti y Don Bosco · Lera, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lera, 360 m², USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² de lote sale USD 389 contra USD 296 de la mediana (+31,3%). Servicios disponibles: agua, gas, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 296
Mediana m²
400 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Lera

Descripcion

Terreno apto desarrollo comercial. En esquina, calles Anasagasti y Don Bosco. Con 360m2 plano, con 20mts de frente por 18mts de largo. Poseé construcciones precarias, que resultarían fáciles de demoler. PAIM: 100% FOS: 66.67% FOT: Segun proyecto. Zona ideal para locales comerciales y/o consultorios, a una cuadra de la Av. 9 de julio. CLA6595769 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.224.900/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Anasagasti y Don Bosco, Lera, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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