Terreno en venta en Las Victorias

Terreno en venta en Las Victorias

Terreno en Barrio Abedules - Este de Bariloche

Bacacay · Las Victorias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Las Victorias

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 10% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Las Victorias publicados a menos de 10 cuadras de Bacacay.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 143lo normal · 130

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 45.500
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 140
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN VENTA – ESTE DE BARILOCHE Excelente ubicación | A solo 10 minutos del centro Terreno de 300 m², totalmente plano y muy luminoso, ubicado en el Este de Bariloche, en un barrio tranquilo y residencial. Medidas: 10 metros de frente x 30 metros de fondo. Un diferencial único: frente al terreno hay un espacio verde, por lo que no tendrá vecinos directamente enfrente, brindando mayor privacidad, amplitud y una hermosa sensación de entorno natural. Además, cuenta con una preciosa vista al Cerro. Cuenta con servicios de luz, agua y gas, y próximamente cloacas en la puerta del terreno, quedando listo para comenzar a construir. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del barrio sin alejarse de la ciudad: Comercios y servicios en las cercanías Parada de colectivo a solo 2 cuadras A aproximadamente 10 minutos del centro de Bariloche Espacio verde frente al lote Hermosa vista al Cerro Una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños, en un entorno tranquilo, luminoso y con una vista privilegiada. Consultanos para más información y coordinar una visita. Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz”.Mat 261-RP-18 F°340 L°II. Vice Almirante O´connor N° 665, 1° “C”. CLA Ver datos Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.462 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 447.462/mes

Necesitas ingresos por $ 1.789.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO. 374 · primaria · publica2 min · 131 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.138 · secundaria · publica10 min · 646 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+19.0% total
USD 50.000USD 42.00028 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 42.000 → USD 50.000+19.05%

Como vinieron los precios en Las Victorias

El precio de terrenos en Las Victorias esta hoy en una mediana de USD 125 por m², un 7,5% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Victorias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 125/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Las Victorias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bacacay, Las Victorias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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