Terreno en venta en Las Victorias

Terreno en venta en Las Victorias

Lote en Venta - Las Victorias - Bariloche

Las Victorias · Las Victorias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
424 m²

Precio frente a los parecidos de Las Victorias

Conviene mirarla

Pide USD 46.000, un 12% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Las Victorias publicados a menos de 10 cuadras de Las Victorias.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 108lo normal · 124156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 52.508
Tamaño normal
341 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 149
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta • Las victorias IV • Lote plano • Luz, agua y gas en puerta. Todos los servicios soterrados. • Luminaria en la calle. Lote de 424,55 m2 de superficie plana, ubicado a 4 cuadras de Esandi y a 100 mts de la nueva terminal de omnibus. Este lote cuenta con una superficie construible de 330 metros cuadrados aproximadamente en dos plantas. El loteo cuenta con calles de ripio, luminaria y todos los servicios (luz y agua) se encuentran soterrados. Transporte público a pocos metros. Consultar por lotes disponibles en la misma manzana. Indicadores urbanísticos: Zona Residencial Urbana (ZR) Edificación: • FOS: 0,40 • FOT: 0,80 • ALTURA: 8,50 M (Máxima) Retiros: • FRENTE: 3,00M2 • LATERAL: NO EXIGIBLE • FONDO: 5,00M Dimensiones: • FRENTE: 8,14 M2 • LATERAL 35 / 31 • FONDO: 12.14M ------------------------------------------------------------ Martín Ferrer Matrícula Mat. N° 332 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Ferrer, Matrícula Mat. N° 332 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. N° 332 Martín Ferrer Matrícula CJRN Mat. N°332 RP-20-F°411-T°II Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Ferrer, Matrícula CJRN Mat. N°332 RP-20-F°411-T°II por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CJRN Mat. N°332 RP-20-F°411-T°II

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Con credito UVA$ 414.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Perito Moreno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Pata Negra7 min · 453 m
Centro Comercial Las Victorias8 min · 511 m
Mercado del Lago9 min · 568 m
Espacios verdes
Plaza Perito Moreno5 min · 349 m
Plaza Alas de Amor12 min · 767 m
Plaza 3 de Mayo de 190214 min · 902 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO INTA · centro de salud · publico11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Victorias

El precio de terrenos en Las Victorias esta hoy en una mediana de USD 125 por m², un 7,5% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Victorias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 125/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Las Victorias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Victorias, Las Victorias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 46.000
Terreno en venta
WhatsApp