Terreno en venta en Las Victorias

Terreno en venta en Las Victorias

Terreno en Venta en Las Victorias

Ombu y Battala del Cerrito San Carlos de Bariloche · Las Victorias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
648 m²

Precio frente a los parecidos de Las Victorias

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 37% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Las Victorias publicados a menos de 10 cuadras de Ombu y Battala del Cerrito San Carlos de Bariloche.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 123lo normal · 90177

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 58.204
Tamaño normal
835 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote de Uso Mixto en Las Victorias – Bariloche Lote versátil con topografía plana y excelente conectividad, apto para proyectos residenciales, comerciales o logísticos. Características principales: Ubicación estratégica: Barrio Las Victorias (Coordenadas: -41. Ver datos , -71. Ver datos ). A pocos minutos del ingreso a la ciudad, con rápida salida a Av. Circunvalación y Av. Esandi. Aptitud mixta: Zonificación que permite tanto la construcción de viviendas (casa familiar o dúplex) como desarrollos comerciales (locales, oficinas, base operativa o galpón). Servicios: El entorno cuenta con disponibilidad de red eléctrica, gas natural, agua corriente e internet (sujeto a conexión). ¡LOTES CON FINANCIACIÓN DE HASTAS EL 50%! Excelente oportunidad de inversión. Consultanos por los planes y facilidades de pago. ------------------------------------------------------------ Martín Ferrer Matrícula Mat. N° 332 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Ferrer, Matrícula Mat. N° 332 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. N° 332 Martín Ferrer Matrícula Mat. N° 332 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Ferrer, Matrícula Mat. N° 332 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. N° 332

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO. 374 · primaria · publica7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Victorias

El precio de terrenos en Las Victorias esta hoy en una mediana de USD 125 por m², un 7,5% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Victorias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 125/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Las Victorias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ombu y Battala del Cerrito San Carlos de Bariloche, Las Victorias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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