Terreno en venta en Las Victorias

Terreno en venta en Las Victorias

Lote en Venta Bariloche Las Victorias Vista Al Cerro Catedral y Cerro Carbon

Combate de las Piedras Entre Bacacay y Batalla de Zepita · Las Victorias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Las Victorias

Esta en lo normal

Pide USD 58.000, un 4% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Las Victorias publicados a menos de 5 cuadras de Combate de las Piedras Entre Bacacay y Batalla de Zepita.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 129lo normal · 134115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 60.429
Tamaño normal
350 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote convista al cerro Carbon y al Cerro Catedral Superficie: 450 m2 totales. ¡Listo para que empieces a construir! Todos los servicios en la puerta: Luz instalada Gas natural disponible Agua de red ¡LOTES CON FINANCIACIÓN DE HASTAS EL 50%! Excelente oportunidad de inversión. Consultanos por los planes y facilidades de pago. Ubicación estratégica: Ubicado en el Barrio Las Victorias (Coordenadas exactas: 41°08'50.9"S 71°15'29.3"W). A solo 10 minutos del centro de la ciudad. Acceso rápido y ágil al aeropuerto. Entorno tranquilo, seguro y de gran expansión inmobiliaria. ------------------------------------------------------------ Martín Ferrer Matrícula Mat. N° 332 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Ferrer, Matrícula Mat. N° 332 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. N° 332 Martín Ferrer Matrícula Mat. N° 332 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Ferrer, Matrícula Mat. N° 332 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. N° 332

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO. 374 · primaria · publica5 min · 294 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.138 · secundaria · publica15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Victorias

El precio de terrenos en Las Victorias esta hoy en una mediana de USD 125 por m², un 7,7% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Victorias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 125/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Las Victorias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Combate de las Piedras Entre Bacacay y Batalla de Zepita, Las Victorias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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