Terreno en venta en Las Victorias

Terreno en venta en Las Victorias

Oportunidad - Nuevo Loteo - Bariloche - Las Victorias con Financiacion

Avenida Las Victorias · Las Victorias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Las Victorias

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 9% menos que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en Las Victorias publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Las Victorias.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 120lo normal · 132151

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 52.857
Tamaño normal
347 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 143
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lotes a la venta Barrio Las Victorias Nueva etapa de lotes en Barrio Las Victorias. Excelente Oportunidad de Inversión con entrega inmediata. Ubicados a 4 cuadras de Calle Esandi y Av. Las Victorias frente a la nueva estación de ómnibus y a tan sólo 10 minutos del centro de la ciudad. -Lotes totalmente planos. -Con vista a las montañas. -Servicios subterráneos. -Iluminación subterránea. Se entregan con red de agua corriente, energía eléctrica y la red de gas instalada (falta que Camuzzi habilite el servicio). Factibilidad: Indicadores urbanísticos: Según ordenanza 2871 CM 17 CMSCB. Zona Residencial Urbana (ZR). Edificación: • FOS: 0,40 • FOT: 0,80 • Altura: 8,50m (máxima) • Retiros: Frente: 3,00m. Lateral: no exigible. Fondo: 5,00m Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO. 374 · primaria · publica12 min · 762 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.138 · secundaria · publica15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Victorias

El precio de terrenos en Las Victorias esta hoy en una mediana de USD 125 por m², un 7,5% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Victorias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 125/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Las Victorias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Las Victorias, Las Victorias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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