Terreno en venta en Las Marias
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en Las Marias

Terreno en Solares del Este

Solares del Este Lote al 0 · Las Marias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Marias, 600 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 108 contra USD 100 de la mediana (+8,3%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
600 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Marias

Descripcion

Lote 037, cerca del ingreso al exclusivo barrio Solares del Este, ubicado en la zona este de San Carlos de Bariloche, ofrece una oportunidad única para desarrollar una vivienda en un entorno privilegiado. Con una superficie total de 600 m2, el lote brinda acceso a todos los servicios subterráneos, garantizando un entorno limpio y estético. Este lote posee ya el proyecto aprobado por la municipalidad, asi como tambien por la Comision de Arquitectura del Barrio,para empezar a construir una vivienda de 150 m2. Solares del Este es un consorcio urbano diseñado para la construcción de viviendas individuales y agrupadas, garantizando conectividad con barrios adyacentes. El proyecto se destaca por sus áreas comunes dedicadas a actividades deportivas y su red de circulación que fomenta el uso peatonal y de bicicletas. La entrada al barrio es a través de la calle Quem Quem Treu, a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de San Carlos de Bariloche y del nuevo Paseo del Este. El barrio ofrece seguridad con un portón eléctrico y vigilancia las 24 horas. Las áreas recreativas incluyen canchas iluminadas de tenis y fútbol, una plaza de juegos, y un Club House para eventos sociales. Un boulevard central conecta las manzanas, finalizando en calles tipo Cul de Sac. Las calles internas cuentan con luminarias LED y servicios subterráneos de electricidad y gas natural. El diseño arquitectónico del barrio promueve la estética moderna con techos de chapa negra y cercos vivos. Rodeado de los prestigiosos barrios residenciales La Colina, Aldea del Este, Los Coirones, Pinar del Sol Country Club y Entre Pinos, Solares del Este es ideal para una vida familiar o como residencia vacacional. Te gustaría vivir en un barrio privado de la mejor categoría? Paa mas informacion llamar al Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.o 155-RPC-14 F.o 234 L.o I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 570.106/mes

Necesitas ingresos por $ 2.280.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Puelche · Avenida Comandante Luis Piedrabuena 515210 min · 664 m
Espacios verdes
Plaza Vecinos Unidos14 min · 886 m
Plaza Remigio Garcia15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solares del Este Lote al 0, Las Marias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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