Terreno en venta en Belgrano
Terreno en venta
USD 830.000

Terreno en venta en Belgrano

Lote en venta 20 de junio, en Bariloche para desarrollo

20 de junio y Av. Los Pioneros · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
1.285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Belgrano, 1285 m², USD 830.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.265.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 646 contra USD 883 de la mediana (-26,8%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.265.000
Mediana precio/m²
USD 883
Mediana m²
1402 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

PROPIEDAD IDEAL PARA DESARROLLO Excelente lote ubicado en 20 de junio y Av. de Los Pioneros, en barrio Belgrano a pocos metros del centro de la ciudad. Tiene una superficie total de 1285,27 m2, con un frente de 21,29 m2 y fondo de 57,08 m2 aproximadamente. Es ideal para construir un edificio de departamentos ya que posee una factibilidad de 4.643,85 m2 en total distribuidos en subsuelo de 1.001,99 m2, P.B. de 838,85 m2, 3 pisos de 818,85 m2 cada uno y terraza de 346,48 m2. AIM 858,85 m2. En el terreno hay una casa de 260 m2 cubiertos, construida en mampostería en dos plantas. Cuenta con servicio de luz, gas natural, cloacas, alumbrado público y recolección de residuos. ID railnfplgn Propiedad: 12-2-D-345-29a 1285,27 MTS FRENTE 21,29 FONDO 57,08 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.277.935/mes

Necesitas ingresos por $ 29.111.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 700.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 830.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Belgrano es USD 700.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

20 de junio y Av. Los Pioneros, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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