Terreno en venta en Altos Pinar del Sol
Terreno en venta
USD 48.500

Terreno en venta en Altos Pinar del Sol

Terreno en Coirones

Manzana 398 lote 05 · Altos Pinar del Sol, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
623 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos Pinar del Sol, 623 m², USD 48.500 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 78 contra USD 90 de la mediana (-13,5%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
504 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Altos Pinar del Sol

Descripcion

Terreno en venta Bariloche, zona Este, Barrio Coirones. Se trata de un lote de 620 m2, en ph indiviso con leve pendiente y excelente vista abierta a los Cerros y Lago. Muy luminoso. Sobre Avenida. Calles y veredas amplias. Cuenta con servicio subterráneos de luz, gas natural y agua. Cordón cuneta. Actualmente en proceso de instalación de infraestructuras. Está próximo al Paseo del Este, área de bicisendas y paseos parquizados y plaza de juegos y gimnasia. Su ingreso se encuentra a la altura de Invap, detrás de un barrio ya consolidado Altos Pinar del Sol. A sólo 1o minutos del centro de la ciudad. Zona en pleno crecimiento. El FOT es el 30% de la superficie del lote. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.o 155-RPC-14 F.o 234 L.o I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 425.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.701.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Puelche · Avenida Comandante Luis Piedrabuena 515213 min · 836 m
Espacios verdes
Plaza Vecinos Unidos2 min · 146 m
Plaza Parque Coirones7 min · 479 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos Pinar del Sol

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 48.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Altos Pinar del Sol es USD 45.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Manzana 398 lote 05, Altos Pinar del Sol, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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