Local en venta en Centro
Local en venta
USD 320.000
+ ARS 85.000 de expensas

Local en venta en Centro

Local en venta centro bariloche calle quaglia y mitre

Mitre y Quaglia . Entre Moreno y Costanera · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 160 m² cubiertos, USD 320.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 364.112): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 2.310 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: Suba de 6,7% desde el 11/06/2026 (de USD 300.000 a USD 320.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 364.113
Mediana precio/m²
USD 2.310
Mediana m²
161 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Venta de local céntrico en primer piso, ubicado en un estratégico punto comercial a pocos metros de la calle Mitre, la arteria principal de San Carlos de Bariloche. Este local se presenta como una excelente oportunidad de inversión en el corazón de la ciudad, uno de los lugares con mayor flujo de turistas y residentes. El espacio es luminoso y está configurado como propiedad horizontal, con acceso mediante escalera. Ofrece un amplio espacio libre de aproximadamente 120 m2 para el local, complementado por un depósito de 40 m2. Además, cuenta con tres baños y una kitchenette, lo que lo hace ideal para usos comerciales, oficinas o entidades administrativas. Entre sus servicios, se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad y cable. Existe la posibilidad de recibir un departamento en parte de pago dentro de la ciudad, así como de convenir financiamiento para el saldo restante. Se consideran ofertas de contado efectivo. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en esta privilegiada ubicación, con todas las comodidades necesarias para su desarrollo. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.803.042/mes

Necesitas ingresos por $ 11.212.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.7% total
USD 320.000USD 300.00010 de jun de 202611 de jun de 2026
  1. 11 de jun de 2026USD 300.000 → USD 320.000+6.67%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 295.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre y Quaglia . Entre Moreno y Costanera, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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