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Local en venta en Centro
Local en venta
USD 330.000
= $ 509,3 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,6 M

Local en venta en Centro

Venta Local Comercial Microcentro en San Carlos de Bariloche

Quaglia 210 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Carlos de Bariloche, 160 m² cubiertos, USD 330.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 352.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.062 contra USD 2.091 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 352.500
Mediana precio/m²
USD 2.091
Mediana m²
160 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Ubicado en el corazón del microcentro de la ciudad, sobre la estratégica intersección de Quaglia y Calle Mitre, este local comercial representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor tránsito peatonal de Bariloche. La propiedad se encuentra en primer piso y cuenta con una superficie total de 160 m2, distribuidos en: * 120 m2 de salón comercial en planta única, lo que permite una óptima funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. * 40 m2 de depósitos, ideales para almacenamiento y logística. Su ubicación privilegiada dentro del microcentro garantiza alta visibilidad y circulación constante de público durante todo el año, siendo una opción ideal para desarrollo comercial, oficinas o emprendimientos orientados al turismo. Una propiedad con gran potencial en una de las áreas más dinámicas y consolidadas de San Carlos de Bariloche. Valor u$s 330.000 FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N 268-RP-18 F347 TII Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +657

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.893.262/mes

Necesitas ingresos por $ 11.573.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.975.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 270.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 270.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quaglia 210, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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