Local en venta en Belgrano
Local en venta
USD 290.000

Local en venta en Belgrano

Local Comercial en MOOD San Carlos de Bariloche

Guemes 600 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Belgrano, 100 m² cubiertos, USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 2.900 contra USD 2.900 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 2.900
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR – 100 M² 24 DE SEPTIEMBRE Y GÜEMES, SAN CARLOS DE BARILOCHE FINANCIADO Excelente oportunidad comercial en una de las ubicaciones más buscadas de San Carlos de Bariloche. Local comercial de 100 m², ubicado en el nivel más bajo de un moderno edificio a estrenar, en la estratégica esquina de 24 de Septiembre y Güemes, en pleno barrio Belgrano. Disponible también local de 126m2 y 90m2. La propuesta se destaca no solo por su ubicación y superficie, sino también por formar parte de un conjunto de tres locales comerciales, generando un interesante polo de actividad y una mayor atracción para residentes y turistas. El desarrollo incorpora además un atractivo paseo peatonal/vereda de circulación, especialmente diseñado para jerarquizar el frente comercial y favorecer el tránsito de personas. La ubicación ofrece una combinación privilegiada de visibilidad, circulación y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad, convirtiendo al local en una excelente alternativa tanto para desarrollar un negocio propio como para inversión. Por sus características, resulta apto para múltiples propuestas comerciales y profesionales: gastronomía, servicios, showroom, oficinas, consultorios, retail, emprendimientos vinculados al turismo y otras actividades comerciales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.536.798/mes

Necesitas ingresos por $ 10.147.191/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes 600, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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