Local en venta en Belgrano
Local en venta
USD 365.400

Local en venta en Belgrano

Local Comercial 126m2 en MOOD S. C. de Bariloche

Guemes 600 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Belgrano, 126 m² cubiertos, USD 365.400 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 2.900 contra USD 2.900 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 2.900
Mediana m²
113 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR – 126 M² 24 DE SEPTIEMBRE Y GÜEMES, SAN CARLOS DE BARILOCHE FINANCIADO Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una de las zonas más atractivas y de mayor movimiento de San Carlos de Bariloche. Se ofrece en venta amplio local comercial de 126 m², ubicado en el nivel inferior de un edificio a estrenar, en la estratégica esquina de 24 de Septiembre y Güemes, dentro del tradicional y buscado entorno del barrio Belgrano. Disponible también local de 100m2 y 90m2. Se trata del local de mayor superficie de un conjunto de tres unidades comerciales, una característica que le aporta una ventaja diferencial por sus posibilidades de distribución, aprovechamiento del espacio y variedad de usos. El proyecto fue concebido con una mirada integral sobre el entorno comercial: además de contar con tres locales independientes, el desarrollo incorpora un espacio exterior tipo paseo peatonal, que jerarquiza el frente del edificio, mejora la circulación y genera un entorno agradable y atractivo para quienes transitan por el lugar. Ubicación privilegiada Su emplazamiento permite disfrutar de una combinación poco frecuente: proximidad al centro de Bariloche, excelente conectividad y una zona con permanente circulación de residentes y visitantes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.196.365/mes

Necesitas ingresos por $ 12.785.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes 600, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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