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Departamento en venta en El Mirador · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.150.000
= $ 1.774,3 M
Cuota UVA desde $ 10,1 M/mes · ingresos $ 40,3 M

Departamento en venta en El Mirador · 4 ambientes

Venta departamento equipado premium c/costa de lago nahuel huapi, la florida, bariloche

Av Bustillo al 7400 , San Carlos de Bariloche · El Mirador, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
291 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Mirador, 4 ambientes, 148 m², USD 1.150.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,1% por encima de la mediana del set (USD 680.000). El m² sale USD 7.770 contra USD 4.857 de la mediana (+60,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 680.000
Mediana precio/m²
USD 4.857
Mediana m²
143 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en El Mirador

Descripcion

Departamento equipado de calidad constructiva premium con costa de Lago Nahuel Huapi, impactantes vistas al lago y las montañas de la Cordillera de los Andes. Distribuido en dos plantas, tres dormitorios, dos baños completos, un toilette, cocina tipo americana, living comedor con salida a balcón amplio, y en segunda planta, lavadero, y gran terraza con parrilla y jacuzzi. Cochera descubierta y baulera. Exclusivo complejo de departamentos con amenities, jardín de 2has, 200m2 de costa de lago, .Ubicación privilegiada sobre la costa del Lago Nahuel Huapi, a pocos kilometros de la ciudad de Bariloche, a 15minutos de las pistas del Cerro Catedral.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 10.079.313/mes

Necesitas ingresos por $ 40.317.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Karavay12 min · 740 m
Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO SAN PATRICIO · secundaria · privada4 min · 267 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada4 min · 273 m
Espacios verdes
Plaza Armando Varano11 min · 729 m
Plaza Los Zorzales - Carlos T. Sutton15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Mirador

Mediana del barrio
USD 258.800
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 1.150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Mirador es USD 258.800, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Bustillo al 7400 , San Carlos de Bariloche, El Mirador, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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