Departamento en venta en El Mirador · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 860.000

Departamento en venta en El Mirador · 4 ambientes

Venta Departamento en la Florida a estrenar Costa de lago Nahuel Huapi en Bariloche Premium .

Av Bustillo al 7400 · El Mirador, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Mirador, 4 ambientes, 140 m², USD 860.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 850.000). El m² sale USD 6.143 contra USD 5.743 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 5.743
Mediana m²
148 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en El Mirador

Descripcion

Exclusivo departamento de 140 m2 con vistas panorámicas desde todos sus ambientes. La propiedad ofrece un amplio living comedor muy luminoso, cocina funcional y tres dormitorios de generosas dimensiones. Cuenta con dos baños completos y un toilette, brindando comodidad tanto para la vida diaria como para recibir visitas. Su distribución y sus visuales abiertas lo convierten en una propuesta única, ideal para quienes buscan amplitud, confort y una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.540.993/mes

Necesitas ingresos por $ 30.163.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 215.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Karavay10 min · 648 m
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Espacios verdes
Plaza Armando Varano9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Mirador

Mediana del barrio
USD 190.250
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 860.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Mirador es USD 190.250, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Bustillo al 7400, El Mirador, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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