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Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 350.000
= $ 540,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes

Departamento en venta, tres ambientes ubicado en zona céntrica de Bariloche.

Av Belgrano al 200 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 3 ambientes, 89 m², USD 350.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por encima de la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 3.933 contra USD 3.259 de la mediana (+20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 3.259
Mediana m²
91 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Departamento de calidad de tres ambientes ubicado en zona céntrica de Bariloche. Cuenta con dos dormitorios, el principal con baño en Suit, los dos con placares. 89 m2, Vista al frente, integrado de un living comedor luminoso, calefacción por losa radiantes, pisos flotantes y lavadero. Carpinterias de Pvc termopanel. Mas baulera

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.069.009/mes

Necesitas ingresos por $ 12.276.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
121
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 150.000, tomando los 121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Belgrano al 200, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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