Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 168.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes

Departamento en Barrio Belgrano

Belgrano al 200 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 3 ambientes, 52 m², USD 168.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 166.500). El m² sale USD 3.231 contra USD 3.364 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 166.500
Mediana precio/m²
USD 3.364
Mediana m²
53 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en San Carlos de Bariloche! Este departamento único se encuentra en el corazón del Barrio Belgrano, a solo cuatro cuadras del emblemático Centro Cívico, ofreciendo una ubicación privilegiada para disfrutar de todo lo que la ciudad tiene por ofrecer. Este moderno departamento consta de 52 m2 de superficie cubierta, destacándose por su diseño contemporáneo y la calidad superior de su construcción. Cuenta con dos amplios y luminosos dormitorios, ideales para garantizar un descanso reparador. El living comedor es un espacio acogedor con diseño moderno, perfecto para reuniones familiares o con amigos. Además, dispone de un baño completo, asegurando comodidad para sus ocupantes. Ubicado en un entorno vibrante, está rodeado de comercios y servicios que facilitan la vida diaria. Su aptitud para uso turístico lo convierte en una excelente opción tanto para familias y parejas que buscan un hogar céntrico y práctico, como para inversionistas interesados en el potencial de rentabilidad. La propiedad ofrece atractivas opciones de financiamiento: entrada de USD 100,000 y el saldo financiado en 71 cuotas mensuales de USD 1,000, además de una cuota anual de USD 2,500. Existe la posibilidad de entrega inmediata, permitiendo una rápida ocupación o rentabilidad de la inversión. Servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural e internet, asegurando un estilo de vida cómodo y moderno. COCHERA incluida en el mismo precio a 200 m del edificio. Contáctenos para coordinar una visita y conocer más sobre esta oportunidad que combina ubicación estratégica y excelente calidad constructiva. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.o 155-RPC-14 F.o 234 L.o I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.473.124/mes

Necesitas ingresos por $ 5.892.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 152.500
Avisos relevados
118
Esta propiedad
USD 168.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 152.500, tomando los 118 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano al 200, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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