Departamento en venta en Villaverde · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 138.000

Departamento en venta en Villaverde · 2 ambientes

Departamento en 2 ambientes con cochera en venta en San Carlos De Bariloche

Lancha Patagonica, Villa Verde · Villaverde, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villaverde, 2 ambientes, 51 m², USD 138.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 157.940): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.706 contra USD 2.872 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: Suba de 10,4% desde el 30/06/2026 (de USD 125.000 a USD 138.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 157.940
Mediana precio/m²
USD 2.872
Mediana m²
55 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm en Villaverde

Descripcion

Valor Final u$d 145.000 u$d 125.000 + cuotas charlables Departamento de dos ambientes a estrenar, ubicado en Villa Verde, uno de los barrios residenciales más buscados de San Carlos de Bariloche. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión turística. La propiedad se encuentra sobre calle Lanchapatagónica 4600, en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza, y con vista abierta al lago. Con una superficie cubierta de 51 m2, la unidad presenta una distribución funcional y cómoda: Living-comedor amplio y luminoso Cocina integrada Dormitorio con placard Baño completo La orientación noroeste garantiza muy buena luminosidad natural durante gran parte del día. Características técnicas: Superficie total: 51 m2 Ambientes: 2 Cochera: 1 Dormitorio: 1 (con placard) Baño: completo Orientación: noroeste Servicios: gas, electricidad, agua corriente, cloacas e internet Información adicional: Apto para alquiler turístico Ideal para renta temporaria o uso residencial Propiedad a estrenar en Pozo, entrega estimada en JULIO Una opción sólida para quienes buscan invertir en Bariloche o disfrutar de un departamento moderno, bien ubicado y con entorno natural privilegiado. Consulte por financiación disponible Propiedad comercializada por Alberto Butrón, CUCICBA 9658 • CMCPD 1541.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.210.066/mes

Necesitas ingresos por $ 4.840.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Puelche · Avenida Comandante Luis Piedrabuena 515210 min · 615 m
Espacios verdes
Paseo del Este4 min · 275 m
Plaza Remigio Garcia12 min · 782 m
Plaza Alas de Amor13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.4% total
USD 145.000USD 125.00010 de jun de 202618 de ago de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 125.000 → USD 145.000+16.00%
  2. 18 de ago de 2026USD 145.000 → USD 138.000-4.83%

Precios en Villaverde

Mediana del barrio
USD 157.940
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 138.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villaverde es USD 157.940, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villaverde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lancha Patagonica, Villa Verde, Villaverde, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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