Departamento en venta en La Cumbre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 134.275

Departamento en venta en La Cumbre · 2 ambientes

Departamento en Venta Edificio Aksanti 3, Bariloche

Tronador al 1600 · La Cumbre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cumbre, 2 ambientes, 44 m², USD 134.275 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 129.024). El m² sale USD 3.052 contra USD 3.001 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 129.024
Mediana precio/m²
USD 3.001
Mediana m²
43 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en La Cumbre

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EDIFICIO AKSANTI 3, BARILOCHE EDIFICIO EN OBRA FECHA ESTIMADA ENTREGA AGOSTO 2028 VALOR DE VENTA U$S 134.275.- FOTOS CON ESTADO ACTUAL DE LA PROPIEDAD! Unidad -1 C 2 Ambientes. Superficie cubierta: 44.21 m2. Terraza: 9.50 m2. Ubicación: Calle Tronador al 1600, Barrio La Cumbre, San Carlos de Bariloche. Desarrollo: Edificio de 9 unidades: 3 monoambientes y 6 de 2 ambientes. Todas con vista al lago. Escaleras. Cocheras descubiertas complementarias (consulta disponibilidad y valor). Apto turismo. Fecha estimada de entrega: Agosto 2028. Detalles técnicos: calefacción central por losa radiante. paredes de 20 cm, inclusive las internas. ventanas altas que lo usual para más luz natural. todos los departamentos con terraza orientación norte y vista al lago. patio trasero sin uso público o particular. Solo verde frente a los deptos. Ventilaciones de baños totalmente independientes para evitar transmisión de sonidos. Bomba de presión de agua con otra bomba de back up, en el caso de rotura de una de ellas. Portones eléctricos. Caldera por piso sobredimensionada para poder abastecer otro piso en caso de mantenimiento de alguna de ellas. Entrega 50%, saldo Financiación Disponible. Consúltanos para mayor información y disponibilidad de unidades FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N 268-RP-18 F347 TII Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +657

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.177.708/mes

Necesitas ingresos por $ 4.710.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.569) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Cumbre

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 134.275

El precio mediano de los departamentos en venta en La Cumbre es USD 120.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tronador al 1600, La Cumbre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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