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Departamento 1 ambiente en venta en Tronador 1721. Entre Otto y Puyehue, La Cumbre
Departamento en venta
USD 88.000
= $ 138,3 M
Cuota UVA desde $ 785.783/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Tronador 1721. Entre Otto y Puyehue, La Cumbre

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
33 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Cumbre

Esta en lo normal

Pide USD 88.000, un 1% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 1 ambiente en venta en La Cumbre publicados a menos de 10 cuadras de Tronador 1721. Entre Otto y Puyehue.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.839lo normal · 2.8712.5683.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 89.000
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.103
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

- Monoambiente a estrenar • Ubicado en primer piso con orientación este • 31 m2 más 2 m2 de balcón • Vista al lago • A 5 minutos del centro de la Ciudad Emplazado en calle Tronador 1721 de la ciudad de San Carlos de Bariloche, entre calles Otto y Puyehue del Barrio Jardín Botánico, lugar destacado por su cercanía a la ciudad y por sus vistas panorámicas hacia la ciudad y el lago Nahuel Huapi. Rodeado de árboles y vegetación. Características • Amplios departamentos de categoría. • Sistema de caldera con radiadores. • Carpinterías de PVC con DVH color blanco. • Amoblamiento de cocina con mesadas graníticas y bachas de acero inoxidable. • Cámaras de seguridad en Hall de acceso • Departamentos con vista al lago y a la ciudad. Unidades • Luminoso Estar comedor con cocina integrada con barra. • Pisos de porcelanato de primera calidad. • Baños con equipamientos Ferrum. • Revestimiento de primera calidad en baños y cocinas. • Control individual de temperatura de radiadores. • Instalación para lavarropas. -Cortinas roller. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 785.783 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 785.783/mes

Necesitas ingresos por $ 3.143.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tronador 1721. Entre Otto y Puyehue

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patricio Alto Jardin Botanico) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Todo · Pasaje Gutierrez 243110 min · 621 m
La Argentina · Pablo Mange12 min · 743 m
La Vonte13 min · 803 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN ROCIO DEL CIELO · inicial · privada6 min · 388 m
COLEGIO CASTEX · inicial/primaria · privada8 min · 484 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO CASTEX · secundaria · privada8 min · 486 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Patricio Alto Jardin Botanico2 min · 158 m
Reserva Natural Urbana Alto Jardin Botanico · Miramar Norte7 min · 441 m
Jardin Botanico de Bariloche10 min · 651 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA CUMBRE · centro de salud · publico4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.2% total
USD 90.000USD 88.00025 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 90.000 → USD 88.000-2.22%

Como vinieron los precios en La Cumbre

El precio de departamentos de un ambiente en La Cumbre esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 16,5% mas que en agosto de 2026 y un 7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en La Cumbre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Cumbre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tronador 1721. Entre Otto y Puyehue, La Cumbre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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