Departamento en venta en La Cumbre · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 113.000

Departamento en venta en La Cumbre · 1 ambiente

Venta Monoambiente – Edificio Aksanti 3 – Bariloche

Tronador 1600 · La Cumbre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cumbre, 1 ambiente, 31 m², USD 113.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por encima de la mediana del set (USD 90.956). El m² sale USD 3.645 contra USD 2.855 de la mediana (+27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 90.956
Mediana precio/m²
USD 2.855
Mediana m²
31 m²
Comparar con 10 propiedades similares
hasta 1 amb en La Cumbre

Descripcion

Departamento en venta Edificio Aksanti 3 | Bariloche Edificio en obra Entrega estimada agosto 2028 FOTOS ACTUALES DE LA PRIOPIEDAD! Unidad -1 C Monoambiente Superficie cubierta: 31,06 m2 Terraza: 5,30 m2 Ubicado en calle Tronador al 1600, Barrio La Cumbre, San Carlos de Bariloche. Entorno residencial con excelente orientación y vista al lago. El proyecto Aksanti 3 es un edificio de solo 9 unidades (3 monoambientes y 6 de 2 ambientes), todas con vista al lago y orientación norte. Cuenta con cocheras descubiertas complementarias (consultar disponibilidad y valor). Apto turismo. Características constructivas destacadas: Calefacción central por losa radiante. Muros de 20 cm (incluye paredes internas). Ventanales de mayor altura para mejor ingreso de luz natural. Todas las unidades con terraza y vista al lago. Patio trasero sin uso público ni particular, espacio verde frente a las unidades. Ventilaciones de baños independientes para mayor privacidad acústica. Sistema de bomba de agua con equipo de respaldo. Portones eléctricos. Calderas por piso sobredimensionadas para garantizar continuidad del servicio ante mantenimiento. Valor de venta: U$S 105.444. Forma de pago: 50% anticipo y saldo con financiación disponible. Consulte para mayor información y disponibilidad de unidades. FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N 268-RP-18 F347 TII Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +657

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 991.044/mes

Necesitas ingresos por $ 3.964.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Cumbre

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 113.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Cumbre es USD 120.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tronador 1600, La Cumbre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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