venta
USD 85.000
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
La Cumbre·1 amb · 33 m2·hace 7 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en Tronador 1721, La Cumbre
USD 105.000
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Departamento en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Tronador 1721, La Cumbre
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Cumbre
Pide USD 105.000, un 19% mas que lo normal entre los 16 departamentos de 1 ambiente en venta en La Cumbre publicados a menos de 10 cuadras de Tronador 1721.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.387lo normal · 2.8392.5683.054
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 88.000
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.103
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente unidad a estrenar con vista al lago Nahuel Huapi.
Consta de un ambiente amplio y luminoso con una terraza que da al lago, cocina con amoblamiento de primera, baño muy comodo y una segunda terraza/ balcon que da al patio trasero.
Cuenta ademas con cochera propia.
La construccion es solida, moderna y de primera calidad.
Aberturas de PVC con termopaneles, calefacción por radiadores y excelentes terminaciones.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 939.670 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Con credito UVA$ 939.670/mes
Necesitas ingresos por $ 3.758.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tronador 1721
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patricio Alto Jardin Botanico) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Jardin Botanico de Bariloche10 min · 638 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA CUMBRE · centro de salud · publico4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Cumbre
El precio de departamentos de un ambiente en La Cumbre esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 16,5% mas que en agosto de 2026 y un 7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en La Cumbre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Cumbre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Cumbre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La Cumbre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Cumbre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.372/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en La Cumbre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Cumbre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Cumbre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tronador 1721, La Cumbre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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