Departamento en venta en La Cumbre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000

Departamento en venta en La Cumbre · 2 ambientes

Departamento en venta en Jardín Botánico, Bariloche - Vista al lago - A estrenar

Tronador 1721. Entre Otto y Puyehue · La Cumbre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos de Bariloche, 2 ambientes, 43 m², USD 145.000 (comparada contra 271 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 153.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.372 contra USD 3.435 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
271
Mediana precio
USD 153.000
Mediana precio/m²
USD 3.435
Mediana m²
45 m²
Comparar con 271 propiedades similares
1 dorm en La Cumbre

Descripcion

- Departamento dos ambientes • 43 m2 cubiertos más 3 m2 de balcón • PB al frente y contrafrente (norte y sur) • Cochera cubierta • Vista al lago • Cerradura electrónica en acceso al edificio y a la unidad • Cocina eléctrica con horno • Campana con extractor • Conexión para lavarropas • A 5 minutos del centro de la Ciudad Emplazado en calle Tronador 1721 de la ciudad de San Carlos de Bariloche, entre calles Otto y Puyehue del Barrio Jardín Botánico, lugar destacado por su cercanía a la ciudad y por sus vistas panorámicas hacia la ciudad y el lago Nahuel Huapi. Rodeado de árboles y vegetación. Características • Amplios departamentos de categoría. • Sistema de caldera con radiadores. • Carpinterías de PVC con DVH color blanco. • Amoblamiento de cocina con mesadas graníticas y bachas de acero inoxidable. • Cámaras de seguridad en Hall de acceso. • Departamentos con vista al lago y a la ciudad. Unidades • Luminoso Estar comedor con cocina integrada con barra. • Pisos de porcelanato de primera calidad. • Baños con equipamientos Ferrum. • Revestimiento de primera calidad en baños y cocinas. • Control individual de temperatura de radiadores. • Instalación para lavarropas. • Cortinas roller. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.275.318/mes

Necesitas ingresos por $ 5.101.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Cumbre

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Cumbre es USD 120.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tronador 1721. Entre Otto y Puyehue, La Cumbre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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