Departamento en venta en La Cumbre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000

Departamento en venta en La Cumbre · 2 ambientes

Depto 2 ambientes, cochera San Carlos de Bariloche

Tronador 1700 · La Cumbre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cumbre, 2 ambientes, 43 m², USD 145.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 129.024). El m² sale USD 3.372 contra USD 3.001 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 129.024
Mediana precio/m²
USD 3.001
Mediana m²
43 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en La Cumbre

Descripcion

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Nehuen Foures \"EDIFICIO TRONADOR\" Departamento a estrenar 2 ambientes, con vista al lago más cochera, San Carlos de Bariloche • APTO TURISMO Departamento 04 • 2 ambientes de 43,25 m² cubiertos + 2,71 m² de terraza + COCHERA cubierta EQUIPADO Distribución: *Estar-comedor con ventanal y salida a terraza. *Cocina integrada con barra, amueblamiento completo *Baño completo. * Dormitorio *Terraza y vista al lago *Cochera Calefacción por radiadores. Aberturas de PVC con doble vidrio. Pisos de porcelanato. Cocina instalada. Unidad luminosa y funcional. APTO TURISMO • ESCRITURA DIRECTA Distancias: A 25 min dl Llao Llao A 20 min del Aeropuerto Internacional. A 20 min del Cerro Catedral A 5 min del centro cívico RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.271.776/mes

Necesitas ingresos por $ 5.087.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Cumbre

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Cumbre es USD 120.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tronador 1700, La Cumbre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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