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Departamento en venta en La Cumbre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
= $ 223,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Departamento en venta en La Cumbre · 2 ambientes

Monoambiente al frente con balcón y excelente luz

Tronador al 1700 · La Cumbre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos de Bariloche, 2 ambientes, 31 m², USD 145.000 (comparada contra 277 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por encima de la mediana del set (USD 104.247). El m² sale USD 4.677 contra USD 3.490 de la mediana (+34,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
277
Mediana precio
USD 104.247
Mediana precio/m²
USD 3.490
Mediana m²
31 m²
Comparar con 277 propiedades similares
hasta 1 amb en La Cumbre

Descripcion

Departamento equipado de dos ambientes, un dormitorio y cochera de 42 m2 al frente, con excelente luminosidad y distribución inteligente, cocina integrada, baño completo y balcón que aporta luz y aire. Ideal para renta o primera vivienda. Ubicado en zona estratégica sobre calle Tronador, con acceso rápido y cercanía a servicios, cuenta con

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.270.129/mes

Necesitas ingresos por $ 5.080.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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CENTRO DE SALUD LA CUMBRE · centro de salud · publico4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Cumbre

Mediana del barrio
USD 124.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Cumbre es USD 124.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tronador al 1700, La Cumbre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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