Departamento en venta en La Cumbre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 129.000

Departamento en venta en La Cumbre · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes a estrenar con vista

Tronador 1700 · La Cumbre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cumbre, 2 ambientes, 43 m², USD 129.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 134.275): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.000 contra USD 3.052 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 134.275
Mediana precio/m²
USD 3.052
Mediana m²
43 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en La Cumbre

Descripcion

Venta de departamento 2 ambientes a estrenar, con vista, en edificio Tronador. Construcción de calidad y confianza, ideal para vivienda, renta permanente o turística. Caracteristicas: * Tipo: 2 ambientes a estrenar * Orientación: Norte (Frente) * Superficie Total: 46 m2 (43,43 m2 cubiertos + 2,65 m2 balcón) * Distribución: Amplio living con cocina integrada, con barra divisoria, dormitorio con placard empotrado, balcón y baño completo. * Calefacción: Calefacción con radiadores y control de temperatura por unidad. Detalles constructivos: * Aberturas: Carpintería de PVC con DVH (Doble Vidrio Hermético). * Pisos: Porcelanato de primera calidad. * Baño: Equipamiento de la marca Ferrum. * Cocina: Amoblamiento completo con mesadas de granito, bachas de acero inoxidable y barra divisoria. Instalación para lavarropas. * Seguridad: Cámaras de seguridad en el Hall de acceso. Valor Agregado: Vistas al lago y a la ciudad. Listo para escriturar y habitar. Posibilidad de agregar una cochera cubierta. Valor: USD 16.000 Contactame para agendar una visita. Servicios: Electricidad, Pavimento, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Balcón © 2026 Grupo Banker. Todos los derechos reservados. Grupo Banker y sus logotipos son marcas de servicio propiedad de la firma. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes, agentes y asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son desarrolladas por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria está a cargo de Pablo Gerardo Aguirre, Mat. N 387-RP-22 F 466 T II.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.131.149/mes

Necesitas ingresos por $ 4.524.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Cumbre

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 129.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Cumbre es USD 120.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tronador 1700, La Cumbre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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