Departamento en venta en El Mirador · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 94.000
+ ARS 380.000 de expensas

Departamento en venta en El Mirador · 2 ambientes

Departamento en Venta en Pinar de Festa, Bariloche, Patagonia

Palo Piche 200 · El Mirador, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos de Bariloche, 2 ambientes, 45 m², USD 94.000 (comparada contra 308 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por debajo de la mediana del set (USD 154.504): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.089 contra USD 3.387 de la mediana (-38,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
308
Mediana precio
USD 154.504
Mediana precio/m²
USD 3.387
Mediana m²
46 m²
Comparar con 308 propiedades similares
1 dorm en El Mirador

Descripcion

Departamento tipo dúplex 2 ambientes en exclusiva ubicación del barrio Pinar de Festa. A la altura del km7, entre Bustillo y Pioneros, a pocas cuadras de Playa Bonita. Esta unidad es ideal para uso de renta turística y/o permanente. El complejo cuenta con los siguientes amenities: · Piscina climatizada con hidromasaje · SUM con estar, hogar a leña y sala de juegos. · Sauna · Parrillas · Jardines con juegos infantiles · Decks con juegos de mesas y vistas panorámicas al lago DISTRIBUCIÓN Amplio hall de recepción. Cocina integrada con muebles completos y barra desayunador. Living comedor con balcón. Baño completo en planta baja. Espacioso dormitorio sobre entrepiso con placares e interiores. Primer piso por escalera. Las expensas incluyen; Agua, Gas, Luz, Wifi, Cable, Amenities y mantenimiento general de los parques. Escritura inmediata. Todos los servicios. . Martillero y Corredor Inmobiliario Pedro Sanchez Canova Mat. Nº 345 RP 21 Fº 424 TºII. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 824.248/mes

Necesitas ingresos por $ 3.296.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Karavay8 min · 543 m
Verduleria amazonas14 min · 873 m
Autoservicio Pioneros15 min · 941 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada4 min · 246 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO SAN PATRICIO · secundaria · privada4 min · 246 m
ESCUELA LA SEMILLA · inicial/primaria · privada12 min · 796 m
Espacios verdes
Plaza Armando Varano10 min · 630 m
Plaza los zorzales12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Mirador

Mediana del barrio
USD 190.250
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 94.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Mirador es USD 190.250, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Palo Piche 200, El Mirador, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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