Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 169.500

Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio, Barrio Belgrano, Bariloche.

Av. Belgrano 160. Piso 3 Depto 303 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 2 ambientes, 48 m², USD 169.500 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 3.531 contra USD 3.396 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 3.396
Mediana m²
45 m²
Comparar con 45 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO, Barrio Belgrano, San Carlos de Bariloche. La unidad funcional 303 está ubicada en el 3er piso del edificio con orientación sur sobre el tercio libre del edificio. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: 48.66 m2 cubiertos7.66 semicubiertos1 dormitorio en suite con vestidor 1 toilette Balcón. Apto turismo y uso profesional.Oportunidad valor aproximadamente 2.450 el m2. Vistas al lago Nahuel Huapi y a los cerros.Cochera DISTRIBUCION: Se ingresa al departamento por hall a la cocina la cual esta integrada al living comedor, con acceso al balcón y toilette. Un dormitorio en suite con vestidor y baño completo. AMENITIES: Co Working. Gym. jardín Central. FINANCIACION: ANTICIPO $ 178.200.000 USD 120.000 APROX + 14 cuotas aprox. de $4.950.000(quedan sujetas la cantidad de cuotas al costo de obra) FIDEICOMISO AL COSTO. El Edificio Fideicomiso Belgrano 160 es un proyecto en pozo. Ubicado en Barrio Belgrano. Más de 5.500 m2 de obra. 2 locales comerciales. Cocheras. 36 meses de ejecución. Proyecto y Dirección: Arquitecto Augusto Sarchione y Ruben Ritondale Comercializa: Los Cerros Propiedades Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.484.737/mes

Necesitas ingresos por $ 5.938.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.040.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 148.000
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 169.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 148.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Belgrano 160. Piso 3 Depto 303, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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