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Departamento en venta en La Cumbre · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 138,7 M
Cuota UVA desde $ 787.691/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en La Cumbre · 1 ambiente

Departamento en Venta en Jardín Botánico, Bariloche, Patagonia

Tronador 1700 · La Cumbre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cumbre, 1 ambiente, 31 m², USD 90.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 92.100). El m² sale USD 2.903 contra USD 2.855 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 92.100
Mediana precio/m²
USD 2.855
Mediana m²
31 m²
Comparar con 10 propiedades similares
hasta 1 amb en La Cumbre

Descripcion

Monoambiente a estrenar en barrio Jardín Botánico Moderno y luminoso monoambiente con vista parcial al lago y a la ciudad. Ubicado sobre calle Tronador 1721, a solo 5 minutos del centro de Bariloche, combina practicidad, buena conectividad y entorno natural. Detalles de calidad • Pisos de porcelanato de primera línea • Baño equipado con sanitarios y grifería Ferrum • Revestimientos de categoría en baño y cocina • Calefacción por radiadores con termostato individual • Barra divisoria en cocina • Aberturas de PVC con vidrios termopanel • Cocina equipada con amoblamiento de diseño, mesadas de granito y bacha de acero inoxidable • Cámaras de seguridad en hall de acceso Todos los servicios. . Martillero y Corredor Inmobiliario Pedro Sanchez Canova Mat. Nº 345 RP 21 Fº 424 TºII. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 787.691/mes

Necesitas ingresos por $ 3.150.764/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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CENTRO DE SALUD LA CUMBRE · centro de salud · publico4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Cumbre

Mediana del barrio
USD 124.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Cumbre es USD 124.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tronador 1700, La Cumbre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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