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Departamento 1 ambiente en venta en Villegas 535, Centro
Departamento en venta
USD 87.000
= $ 136,9 M
Cuota UVA desde $ 777.793/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Villegas 535, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Estreno exclusivo en Bariloche: monoambiente luminoso en Villegas 535. Este departamento a estrenar de 20 m² totales ofrece un ambiente integrado con cocina amueblada, baño completo, cerraduras electrónicas. Equipado con calefacción central, ascensor, y facilidades para movilidad reducida. Ideal para turismo o profesionales: el edificio cuenta con 18 unidades en total, algunas cuentan con balcón, otras con patio propio. Ubicado en zona con asfalto, alumbrado público y todos los servicios (agua, cloacas, electricidad). ¡Vive en el centro de la Patagonia con máximo confort! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0932

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 777.793 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 777.793/mes

Necesitas ingresos por $ 3.111.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Villegas 535

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Club Andino) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 70 en la zona
Don Jorge1 min · 57 m
Panaderia de la Abuela · Avenida Angel Gallardo 1451 min · 66 m
Don Quesote2 min · 110 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa2 min · 116 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES COLORIN COLORADO · inicial · privada2 min · 149 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 9 · adultos · publica2 min · 158 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Club Andino5 min · 311 m
Plaza de la Democracia5 min · 318 m
Cuesta General Palacios5 min · 347 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DE GONZALEZ VALDES · centro de salud · privado2 min · 109 m
INSTITUTO MATERNO INFANTIL SRL · hospital/clinica · privado2 min · 118 m
CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DEL DIAGNOSTICO DE LA MUJER · centro de salud · privado3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villegas 535, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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