Departamento 1 ambiente en venta en Pioneros 3500, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Pioneros 3500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

Departamento en excelente ubicación sobre Av. Pioneros KM 3.4, en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Bariloche, a solo 5min del centro, con buena conectividad. Se trata de un complejo de 7 unidades residenciales en 3 plantas, totalmente remodelado a nuevo. Esta unidad se encuentra en nivel -1 con orientación norte, excelente luz natural durante todo el día y vista al lago. De construcción 100% en mampostería y de tipología monoambiente cuenta con área de entrada, espacio de cocina con comedor diario, cocina con techo vidriado que le otorga excelente luminosidad, equipada con horno y anafe eléctrico, bajo mesadas y conexión para lavarropas. Pasaplatos que comunica al ambiente único de estar / dormitorio, con placard y amplios ventanales con muy lindas vistas. Baño completo con box de ducha. Pisos porcelanato, aberturas en pvc blanco con DVH, calefacción por placas electricas, agua caliente por termotanque eléctrico. Apto para destino turístico. Impecable estado!! Espacio de estacionamiento de cortesía de uso común para 4 de las unidades. Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia SRL), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta • Matricula N.333-RP-20 F.412 T.Il

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.144.339 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Con credito UVA$ 1.144.339/mes

Necesitas ingresos por $ 4.577.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pioneros 3500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Junta Vecinal Melipal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Los Abrego5 min · 313 m
Panaderia Don Federico II6 min · 407 m
Spot!7 min · 432 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA WOODVILLE · inicial/primaria · privada10 min · 664 m
COLEGIO DEL SOL · inicial/primaria · privada10 min · 664 m
INSTITUTO DON EMILIO FREY · secundaria · privada10 min · 664 m
Espacios verdes
Plaza Junta Vecinal Melipal3 min · 208 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS FERTILITY PATAGONIA · centro de salud · privado5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 128.000USD 128.00025 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 12 de nov de 2026USD 128.000 → USD 128.0000.00%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pioneros 3500, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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