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Departamento 1 ambiente en venta en Pioneros 3500, Centro
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 212,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Pioneros 3500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
38 m²

Descripcion

Alquiler amoblado por temporada con clausula de venta. $1.200.000.- por mes mas consumo electrico. Departamento en venta con impactante vista al Lago Nahuel Huapi – Av. de los Pioneros 3500, Bariloche Este departamento de 38 m² te ofrece mucho más que un espacio funcional: su vista abierta y privilegiada al lago lo convierte en una oportunidad única, ya sea para uso turístico, profesional o como inversión segura. Ubicado sobre Av. de los Pioneros, con orientación al contrafrente, garantiza tranquilidad, privacidad y silencio, a la vez que asegura una ubicación estratégica sobre ruta. Impactante vista al Lago Nahuel Huapi Muy bajas expensas Construcción sólida con excelentes terminaciones Aberturas de calidad con termopaneles Espacios muy bien aprovechados Todos los servicios disponibles Una propiedad versátil y rentable, en una de las zonas más buscadas de Bariloche. ¿Querés más información o coordinar una visita? Martillera Pública Nacional Natalia Braunstein – Mat. N° 092-RPC-11 F°171 L°I Galería Paseo de la Catedral, local 7 – Bariloche Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Con credito UVA$ 1.206.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pioneros 3500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Junta Vecinal Melipal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Los Abrego5 min · 301 m
Panaderia Don Federico II6 min · 396 m
Spot!7 min · 426 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO DEL SOL · inicial/primaria · privada10 min · 656 m
ESCUELA WOODVILLE · inicial/primaria · privada10 min · 672 m
INSTITUTO DON EMILIO FREY · secundaria · privada11 min · 672 m
Espacios verdes
Plaza Junta Vecinal Melipal3 min · 206 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS FERTILITY PATAGONIA · centro de salud · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pioneros 3500, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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