Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Monoambiente en Barrio Belgrano

Guemes 500 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 1 ambiente, 37 m², USD 135.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 3.649 contra USD 3.674 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 3.674
Mediana m²
28 m²
Comparar con 39 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

[GRUPOBANKE-10339] Departamento en venta Barrio Belgrano, Bariloche Ubicación: Guemes al 500 Precio: USD 135.000 Monoambiente amplio, moderno y muy luminoso, ubicado en una de las zonas más buscadas de Bariloche. A solo minutos del centro, combina comodidad, entorno residencial y excelente conectividad. La unidad se destaca por su funcionalidad y distribución, con espacios bien aprovechados que permiten adaptarlo tanto para vivienda permanente como para uso profesional o alquiler turístico. Cuenta con cocina integrada, ambiente principal cómodo y baño completo. Su orientación favorece el ingreso de luz natural durante gran parte del día. El departamento se entrega amoblado y equipado, listo para habitar o generar renta desde el primer momento. Incluye cochera descubierta con capacidad para camioneta, un valor agregado clave en la zona. Características: Superficie total: 37,5 m2 1 ambiente 1 baño Cochera Antiguedad: 1 año Expensas: $100.000 aprox. Apto uso profesional y alquiler turístico. Ideal para inversión o primera vivienda. © 2026 Grupo Banker. Todos los derechos reservados. Grupo Banker y sus logotipos son marcas de servicio propiedad de la firma. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes, agentes y asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son desarrolladas por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria está a cargo de Pablo Gerardo Aguirre, Mat. N 387-RP-22 F 466 T II.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.182.534/mes

Necesitas ingresos por $ 4.730.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada6 min · 373 m
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 382 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 148.000
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 148.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guemes 500, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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