P Proppies
Local en venta en Casco Centrico · 1 ambiente
Local en venta
USD 290.000
= $ 450,3 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Local en venta en Casco Centrico · 1 ambiente

Local en General Roca

Tucumán al 900 · Casco Centrico, General Roca, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Casco Centrico, 174 m² cubiertos, USD 290.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 559,1% por encima de la mediana del set (USD 44.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.476 de la mediana (+12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~84,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 1.476
Mediana m²
29 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Casco Centrico

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión sobre calle Tucumán 900, en una ubicación estratégica del centro de General Roca, con gran movimiento comercial y excelente conectividad.La propiedad está compuesto por cinco locales comerciales, dos de ellos con frente y acceso directo desde la calle, mientras que los restantes se encuentran dentro de la galería con circulación de uso común. Una propuesta ideal para quienes buscan obtener renta o desarrollar distintos tipos de actividades comerciales. Locales Local 02: 33,08 m² – Baño privado. Local 04: 31,29 m² – Baño privado. Local 06: 31,68 m² – Baño privado. Local 07: 21,46 m² – Baño privado. Local unificado 016 (ex Locales 03 y 05): 56,62 m². Superficie total: 174,13 m². Ideal para Inversores. Locales comerciales. Oficinas. Consultorios. Centros de servicios. Valor de venta: USD 290.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.558.214/mes

Necesitas ingresos por $ 10.232.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán al 900, Casco Centrico, General Roca, Rio Negro

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