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Local en venta en Casco Centrico · 1 ambiente
Local en venta
USD 53.000
= $ 82,3 M
Cuota UVA desde $ 467.536/mes · ingresos $ 1,9 M

Local en venta en Casco Centrico · 1 ambiente

Venta - Local con Renta en Maipú y 9 de Julio - L031

Venta - Local con Renta en Maipú y 9 de Julio - L031 · Casco Centrico, General Roca, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Casco Centrico, 32 m² cubiertos, USD 53.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,4% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.656 contra USD 1.481 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 1.481
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Casco Centrico

Descripcion

VENTA Local comercial ubicado sobre calle Maipú, a pocos metros de las vías (9 de Julio), en una zona de alto tránsito y gran circulación peatonal. Cuenta con 32 m² propios, distribuidos de manera funcional, e incluye kitchenette y baño. Actualmente se encuentra alquilado, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con renta activa.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 467.536/mes

Necesitas ingresos por $ 1.870.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta - Local con Renta en Maipú y 9 de Julio - L031, Casco Centrico, General Roca, Rio Negro

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