Terreno en venta en Los Troncos

Terreno en venta en Los Troncos

Terreno en Fernandez Oro

Terreno EN Venta EN Fernandez Oro, Barrio LOS Troncos · Los Troncos, General Fernandez Oro, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Troncos

Piden de mas

Pide USD 35.000, un 9% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Terreno EN Venta EN Fernandez Oro, Barrio LOS Troncos.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 322635

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 32.000
Tamaño normal
1001 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 27
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RUBÍ Servicio Inmobiliario vende terreno en Fernández Oro. Se ofrece excelente terreno de 1.000 m², con 20 metros de frente por 50 metros de fondo, ubicado en una posición privilegiada dentro del barrio residencial Barrio Los Troncos, en la ciudad de Fernández Oro. La propiedad cuenta con autorización municipal para subdivisión, lo que permite fraccionar el lote en unidades de menor tamaño Al encontrarse en esquina, la propiedad cuenta con doble frente, lo que brinda mayor luminosidad, mejor ventilación natural y múltiples posibilidades de diseño y acceso. Sus generosas dimensiones permiten proyectar una vivienda amplia, espacios verdes, quincho, pileta o incluso una construcción de categoría con excelente distribución. El barrio se caracteriza por su entorno tranquilo, residencial y en constante crecimiento, ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y cercanía a los principales accesos de la ciudad. El terreno cuenta con servicios de luz, agua y gas, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para desarrollo familiar como para inversión, en una de las zonas con mayor proyección de Fernández Oro. Comunicate con nosotros y hacenos llegar tu consulta para más información. Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Central) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Cooperativa Obrera · San Martin 12211 min · 693 m
ECO Supermercado · General Roca 93213 min · 816 m
Pescaderia & Polleria de Oro · General Roca 60213 min · 839 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO VIRGEN DE LOURDES · inicial/primaria · privada10 min · 663 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.14 MIGUEL GONZALEZ MURUA · secundaria · publica15 min · 936 m
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.115 · adultos · publica15 min · 964 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Central · Avenida Cipolletti10 min · 631 m
Rotonda Liliana Gonzalez · Avenida Cipolletti10 min · 650 m
Plaza Ricardo Guzman13 min · 831 m
Salud
HOSPITAL AREA PROGRAMA FERNANDEZ ORO · hospital/clinica · publico10 min · 659 m
Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de terrenos en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 9,9% menos que en octubre de 2026 y un 9,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Troncos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.9%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno EN Venta EN Fernandez Oro, Barrio LOS Troncos, Los Troncos, General Fernandez Oro, Rio Negro

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