Terreno en venta en Los Troncos

Terreno en venta en Los Troncos

Terreno de 1000 m² Barrio Los Troncos Fernandez Oro

Terreno de 1000 m2 Barrio Los Troncos Fdez Oro · Los Troncos, General Fernandez Oro, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Los Troncos

Piden de mas

Pide USD 34.000, un 6% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Terreno de 1000 m2 Barrio Los Troncos Fdez Oro.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 34lo normal · 322635

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 32.000
Tamaño normal
1001 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 27
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Terreno de 1000 m2 en el prestigioso Barrio Los Troncos, General Fernandez Oro. Con posibilidad de subdivisión en dos parcelas de 500 m2 cada una, este terreno cuenta con 20 metros de frente y 50 metros de fondo. Ubicado entre las calles Los Membrillos y Los Abedules, con salida a ambas calles, a solo 3 minutos de la Ruta 65 y 8 minutos de Cipolletti. Ideal para quienes buscan un entorno residencial en pleno crecimiento, tranquilo y familiar, rodeado de espacios verdes. Servicios de agua corriente y alumbrado público disponibles. Escritura inmediata. Se aceptan ofertas de contado y financiacion. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.688 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Con credito UVA$ 306.688/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Rotonda Liliana Gonzalez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Cooperativa Obrera · San Martin 12211 min · 702 m
ECO Supermercado · General Roca 93212 min · 739 m
Pescaderia & Polleria de Oro · General Roca 60212 min · 792 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO VIRGEN DE LOURDES · inicial/primaria · privada9 min · 568 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.14 MIGUEL GONZALEZ MURUA · secundaria · publica13 min · 862 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.287 LUCINDA L.ORO DE FERNANDEZ ORO · primaria · publica14 min · 882 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Rotonda Liliana Gonzalez · Avenida Cipolletti9 min · 583 m
Parque Central · Avenida Cipolletti10 min · 648 m
Plaza Maria Elena Walsh12 min · 739 m
Salud
HOSPITAL AREA PROGRAMA FERNANDEZ ORO · hospital/clinica · publico10 min · 626 m
CENTRO DE ATENCION INTEGRAL DE LILIANA GUERRERO · centro de salud · privado15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.8% total
USD 39.000USD 34.00025 de sept de 202603 de nov de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 39.000 → USD 36.000-7.69%
  2. 03 de nov de 2026USD 36.000 → USD 34.000-5.56%

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de terrenos en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 9,9% menos que en octubre de 2026 y un 9,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Troncos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.9%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno de 1000 m2 Barrio Los Troncos Fdez Oro, Los Troncos, General Fernandez Oro, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 34.000
Terreno en venta
WhatsApp