Terreno en venta en Don Higinio
Terreno en venta
USD 16.000

Terreno en venta en Don Higinio

VENTA : Terreno de 562,28 m2- B° Don Higinio - Fernandez Oro (RN)

B° Don Higinio III - Manuel Lillo S/N° - Gral. Fdez. Oro (RN) · Don Higinio, General Fernandez Oro, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
562 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Fernandez Oro, 562 m², USD 16.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 40 de la mediana (-28,8%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
500 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Don Higinio

Descripcion

VENTA : Terreno de 562,28 m2- B Don Higinio III • Fernandez Oro (RN) Ubicación: LOTE 13: ubicado sobre calle Manuel Lillo, entre Juan Santarelli e Isadora Pascuala Bruno SUPERFICIE: 562 metros2 FRENTE: 14,06 FONDO: 40,00 ORIENTACION: Oeste SERVICIOS: * Electricidad y alumbrado público; * Gas; * Agua; * Cordón cuneta. *Cloacas CARACTERISTICAS GENERALES * Barrio en pleno desarrollo y construcciones de buen nivel * Con fácil salida a ruta provincial 65 y nacional 22. * En la ciudad de Gral. Fernández Oro, Provincia de Rio Negro. * Cuenta con todos los servicios: agua, luz, gas, cordon cuneta, cloacas VALOR DE VENTA: U$D 16.000 cada lote. ESCRITURADO. Posesión Inmediata. FORMA DE PAGO: Contado. Se escuchan ofertas. Realice su consulta por otras opciones PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO MCV8095863 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mariana Villar PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 140.334/mes

Necesitas ingresos por $ 561.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 180.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA JULIO CORTAZAR · inicial/primaria · privada15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

B° Don Higinio III - Manuel Lillo S/N° - Gral. Fdez. Oro (RN), Don Higinio, General Fernandez Oro, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Don Higinio

Busquedas relacionadas

USD 16.000
Terreno en venta
WhatsApp